وکیل ملک در تهران چه مشخصاتی باید داشته باشد
وکیل ملک در تهران وکیلی است که متخصص دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول است. معمولا پرونده های ملکی پیچیدگیهای زیادی دارد که برای حل آنها به حضور یک وکیل خبره نیاز است. بهترین وکیل ملکی تهران کسی است که با وجدان و مسئولیتپذیر باشد. به دلیل اهمیت و حساسیت این دسته از پروندهها ضروری است که از یک وکیل با تجربه که به خوبی نسبت به قانون و رویه قضایی آگاه است کمک بگیرید. یک وکیل ملکی خوب حتما در این حوزه تخصص دارد و به جوانب و زوایای مختلف پرونده اشراف کامل دارد.عدم مراجعه به وکیل ملکی در برخی موارد ممکن است موجب ورود خسارتهای مالی جبران ناپذیری شود. در همین راستا بسیار مهم است که برای موفقیت در یک پرونده حقوقی یا کیفری ملکی از یک وکیل متخصص ملکی کمک بگیریم. اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی تهران هستید، هم اکنون با وکلای خبره سزا آنلاین تماس حاصل نمایید. دعاوی ملکی آن دسته از دعاوی حقوقی و کیفری است که به موضوع املاک مربوط میشوند.
وکیل دعاوی ملکی انواع گوناگونی دارد. دسته ای از آنها مربوط به نقض عهد یا عدم انجام تکالیف مقرر در قرارداد است اما در برخی موارد ممکن است یکی از طرفین نسبت به ملک دیگران با سوء نیت عمل مجرمانهای را انجام دهد. همچنین ممکن است در برخی از معاملات ملکی، مسائل مربوط به قانون ثبت املاک رعایت نشود. بطور کلی سه نوع دعاوی ملکی داریم. دعاوی ملکی حقوقی و کیفری و ثبتی.
وکیل ملک در تهران به احقاق حقوق موکل خود کمک میکند و از تضییع حقوق او و آسیب به منافع او جلوگیری میکند. یکی از مشخصههای مهم بهترین وکیل ملکی تهران، دانش حقوقی و تسلط او به مسائل ثبتی مربوط به املاک است. علاوه بر این او باید نسبت به قوانین و مقررات مربوطه، آراء وحدت رویه و رویه مرسوم در دادگاه ها آگاهی کامل داشته باشد. در چه مواردی باید به بهترین وکیل ملکی مراجعه کنیم؟
فروشنده مکلف است پس از فروش ملک آن را تحویل دهد. در غیراینصورت خریدار میتواند طرح دعوا کند. درخواست و مطالبه سرقفلی و در اختیار داشتن حق کسب و پیشه، تخلیه اماکن تجاری در موارد تجویز قانون، دعاوی مربوط به تجویز انتقال منافع مورد اجاره و تعدیل اجاره واحد تجاری همگی در دسته دعاوی سرقفلی قرار میگیرند. رسیدگی به دعاوی سرقفلی در صلاحیت دادگاههای عمومی حقوقی است و خارج از صلاحیت شورای حل اختلاف است اما در دعوای تعدیل اجاره بها در سرقفلی، شورای حل اختلاف صالح به رسیدگی است.
ابطال قرارداد برای مواردی که مشکلاتی در مفاد قرارداد منعقد شده موجود میباشد. موضوع فسخ قراردادهایی که از منظر قانونی دارای نقص هستند. تعدیل( افزایش یا کاهش) میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه. دعاوی مربوط به تجویز انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر. خیانت در امانت در خصوص املاک. اقدام به خرد کردن املاک و ارتکاب جرم ورود غیر مجاز به ملک سایرین. بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران را در گروه وکلای سزا آنلاین جستجو کنید. ابطال شدن نظریه ای که هیات حل اختلاف اداره ثبت و اسناد کشور ارائه اینجا کرده است.